Nienke van Hichtumlaan 3

Op één van de leukste plekjes in de populaire wijk Rosenburg staat deze vrijstaande woning, onderdeel van een serie van 5 woningen ontworpen door een bekende architect. Super effectief in een kubistische stijl is de woning in 1998 opgeleverd. Gelegen op een kavel van zo'n 400 m2, een woonoppervlak van 135 m2 en 4 slaapkamers.

De woning is sinds de bouw uitstekend onderhouden en zijn bijvoorbeeld onlangs de gevels grondig gereinigd en voorzien van moderne afwerking in onderhoudsvrij kunststof. Naast het onderhoud is de afwerking, het sanitair en de keukeninrichting up to date wat de woning echt instapklaar maakt. Ook aan de duurzaamheid is goed aandacht besteed. Zo zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aangebracht en is in 2023 de cv ketel vernieuwd. Niet verwonderlijk dat de woning een A label heeft en zijn de kosten voor elektriciteit nihil.

De eyecatcher van dit prachthuis is de achtertuin. Fraai en uiterst smaakvol ingericht en afgewerkt. Wat in de tuin direct opvalt is de enorme privacy die de tuin biedt. Dat zou je echt niet verwachten. Als je dat combineert met de ligging aan het groengebied aan de voorzijde kan zonder overdrijven gezegd worden dat de ligging in Rosenburg nergens beter is.

Indeling:
Begane grond: voordeur onder een gastvrije luifel met toegang naar de hal waar de toiletruimte en de meterkast is. Daarna komt u direct in de woonkamer waar u direct overweldigd wordt door de hoeveelheid daglicht wat door de grote glaspuien naar binnen valt. De fraaie houten vloer en de lichten tinten versterken dat. De woonkamer is zo'n 58 m2 groot en heeft een ruime werkhoek, een tuingerichte zithoek met een gashaard en een schuifpui voor de perfecte verbinding met de tuin. De keuken is gesitueerd in een aparte nis en gekoppeld aan een praktische bijkeuken.

Verdieping: overloop. 4 slaapkamers en een fraaie, comfortabele badkamer in hedendaagse tinten.

Aan de woning is van oorsprong een grote garage aangebouwd. Deze 8,5 m diepe garage is in gebruik geweest als gecombineerde fietsenberging en volwaardig afgewerkte saunaruimte die ook heel goed te gebruiken is als praktijkruimte voor pedicure of schoonheidssalon.

De achtertuin is gelegen op het westen en is uiterst charmant niet in de laatste plaats door de kunstzinnige ornamenten die er een plek hebben gekregen. Overtuig u zelf en maak snel een afspraak met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) om een bezichtiging te plannen. Wij geven u graag een rondleiding.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website, waar u een uitgebreide presentatie vindt.